نکات حقوقی - دستور تخلیه


دادراه, حقوق به زبان ساده حقوق به زبان ساده
پایان مدت اجاره
اگر مستأجری با پایان یافتن مدت اجاره ملک را تخلیه نکند موجر می تواند تقاضای خود را تحت عنوان صدور دستور تخلیه در شورای حل اختلاف مطرح کند به شرطی که ملک تجاری و تابع مقررات پرداخت حق کسب و پیشه و سرقفلی نباشد. همچنین بهای خواسته یا خواسته های مرتبط (اجاره عقب افتاده، قبوض پرداخت نشده و...) بایستی تا بیست میلیون تومان باشد که در صلاحیت شورای حل اختلاف قرار بگیرد.

اجاره دستور تخلیه موجر مستاجر

دادراه, حقوق به زبان ساده حقوق به زبان ساده
پول پیش مستاجر
اگر مدت زمان اجاره مستأجری تمام شده باشد و ملک را تخلیه نکند موجر بایستی در صورت وجود پول پیش، مبلغ را به مرجع قانونی (شورای حل اختلاف) واریز کند تا بتواند تقاضای دستور تخلیه بدهد. موجر نمی تواند خود از مبلغ پول پیش بابت اجاره عقب افتاده و... برداشت کند. او می تواند خواسته مطالبه اجاره بها و... را مطرح کند و نیز ضمن واریز پول پیش به صندوق مرجع قانونی درخواست صدور قرار تأمین خواسته بدهد تا پس از رسیدگی مبلغ مورد مطالبه بابت اجاره عقب افتاده و... از محل پول پیش به او داده شود.

اجاره پول پیش مستاجر دستور تخلیه

ورود / ثبت‌نام